PRODUCT APPEAL

商品力

長期に亘って
高い資産価値を生み出す
「新築一棟RCマンション」

フェイスネットワークが提供する投資用新築一棟RCマンションは、自社設計チームによる独自設計で、利便性の高い城南３区という立地にデザインと居住性を両立させて開発する、入居者に選ばれるマンションです。

RC（鉄筋コンクリート）という耐久性・耐震性・遮音性に優れた物件は入居者に「安心できる住まい」として高い人気があり、一棟マンション投資という空室リスクを軽減させるパッケージと相まって、長期的に安定した収益を得ることが可能な高い資産価値を持つ不動産です。

250棟を超える
物件開発実績が
生み出す
メリット

「新築一棟RCマンション」の
メリット

賃貸住宅に新しい
付加価値を
提供する
デザインコンセプト
「Well-Being」

250棟を超える物件開発実績
が生み出すメリット

収益の最大化を実現する企画力

「城南３区」を中心に250棟を超える物件を開発してきた当社には、厳しい建築条件や様々な土地形状においても収益を最大化できるボリュームプランを設計・施工できる企画力とノウハウがあります。この企画力が、開発した物件の長期に亘る安定したキャッシュフローを実現します。

高低差

GranDuo渋谷本町2

南東側からみると3階建て、北西側からみると5階建てに見えるこの物件は、8ｍもの高低差がある傾斜地を活かして建てられています。

GranDuo渋谷本町2の外観、見取り図画像

変形地

GranDuo等々力

旗竿の地形を活かし、通りから部屋に入るまでに中庭を通る導線とした上で、全ての住戸から中庭の緑が見えるよう、中庭を囲う長屋の形で各住戸を配置する設計となっています。

GranDuo等々力の外観、見取り図画像

物件ごとに設定するコンセプトを
織り込んだオリジナルデザイン

当社が開発する物件は、プロジェクトごとにコンセプトを設定しています。物件を開発する土地や周辺の環境などを織り込み、存在感がありながらも街並みに馴染むデザインとするため、一棟ごとに物件の表情が異なります。

グランデュオ代々木3の外観、見取り図画像

グランデュオ代々木3

2022.11 渋谷区鉄筋コンクリート造地上4階建

街の“ 庭”をつなげていく。
集合住宅の新たな形。

代々木という街の特性を踏まえたとき、
“庭”というキーワードが生まれた。

designフジワラテッペイアーキテクツラボ

コンクリート打放しのモダンでスタイリッシュな外観。エントランス廻りもレンガタイルをあしらい、より高級感を高めた。内装は鉄筋コンクリートと木のテクスチャをバランスよく組み合わせ、スタイリッシュさの中にも温かみを感じさせる。各部屋に庭を設け、抜け感と開放感のある空間とした。

グランデュオ富ヶ谷3の外観、見取り図画像

グランデュオ富ヶ谷3

2023.4 渋谷区鉄筋コンクリート造地上3階、地下1階建

過去を紐解き未来を描く。
“ 豊かさ”を体現した住まい。

かつてのどかな自然環境があった富ヶ谷。
その歴史を紐解いたとき、豊かな住まいが生まれた。

designaat＋ヨコミゾマコト建築設計事務所

エイジング仕上げが施されたファサードとさまざまな形の窓は、素材感や性質が異なるデザインを感じ取ることができ上品で優雅な印象となった。また、ブラックのサッシをあしらったガラス戸やFIX 窓は、富ヶ谷の美しい眺望を美術品のように感じさせ、日常の生活に解放感をもたらしている。エントランスを抜けると自然を感じることができる吹き抜けの中庭があり、居住者の憩いの場にもなっている。

「新築一棟RCマンション」
のメリット

耐震性・耐久性に優れた
RC（鉄筋コンクリート）造

RC（鉄筋コンクリート）造の建物の法定耐用年数は47年で、投資用不動産として長期に安定した収益を得るために必要な耐久性を有しています。また、RC造は耐震性・耐火性にも優れており、万が一の災害リスクを軽減でき、入居者に安心を提供します。さらに、優れた遮音性が入居者の快適な暮らしを提供します。

空室リスクを軽減させる
一棟マンション投資

不動産投資におけるリスクの一つが空室。例えば区分所有マンションの場合、貸し出す部屋の入居者が退去して、次の入居者が決まらないと、その間は家賃収入がゼロになってしまいます。一棟マンションへの投資であれば、例えば居室が10室あれば、1人退去しても家賃収入の減少は1/10で済み、空室リスクを軽減できます。

賃貸住宅に新しい付加価値を
提供する
デザインコンセプト
「Well-Being」

さまざまなものが変化を続ける現代において、人の価値観も日々多様性を増しています。
そんななか、オーナー・入居者・世の中にために、建築設計を通してフェイスネットワークに何ができるのか・私たちが出した答えが「Well-being（ウェル・ビーイング）」です。この言葉は、身体的・精神的・社会的に良好な状態であることを意味する概念。
人の健康にも環境にも配慮した持続可能性のある未来をつくっていくことを私たちの目的にし、この言葉を私たちが設計する物件のデザインコンセプトに掲げました。それを体現する指針となるものは、3カテゴリー9テーマ。
この中からテーマを選定し、設計に取り入れ、より豊かなライフスタイルを皆様にお届けしていきます。