販売中

GrandFunding DAITABASHI

グランファンディング代田橋

SPEC

物件名

GranDuo代田橋

用途地域

近隣商業地域

住所

東京都杉並区和泉1-3-13

建ぺい率

80%

容積率

300%

地積

72.23㎡(登記簿)

高度地区

第2種高度地区

地目

宅地

防火規制

準防火地域

土地権利

所有権

接道

東側5.62m / 北側4.0m

構造・規模

鉄筋コンクリート造地上5階建

延床面積

195.28㎡(登記簿)

現況

賃貸中

竣工年月日

2019年1月


INFORMATION

閑静な住宅街に位置する⼈気のエリア

「新宿」から京王線で7分の、「代田橋駅」から徒歩5分の好立地。近隣には玉川上水が流れ自然がありつつも、“沖縄タウン”という商店街があるので、夜も賑わう活気のある街です。

京王線「代田橋駅」徒歩5分

グランファンディング代田橋商品概要

募集総額

236,000,000円(税込)

募集総口数

236口

募集期間

2022年6月1日~2022年9月24日まで

組合組成日

2022年9月30日

予定運用期間

組合組成から10年間
(+延長期間5年)

お申込単位

1口100万円(税込)5口以上から

お支払期日

2022年9月27日まで

募集期間

2022年6月1日~2022年9月24日まで

収益分配支払月

年1回(2月)

財産管理報告

事業参加者の皆様に「財産管理報告書」を年に1度(1月末日までに)送付

計算期間

1月1日から12月31日までの年1回とします。ただし、最初の計算期間は、本組合発足の日から2022年12月31日となります。

収益の根拠・
分配方法

受領した賃料から固定資産税等の必要経費を差し引いて、組合員の出資割合に応じて毎年2月末日まで(ただし、事業終了の場合は終了月の翌月末日まで)に支払い、年1回収益を分配します。この分配作業は理事長である株式会社フェイスネットワークにて実施します。

税務上の取扱い

【分配金】→不動産所得(賃料収入から必要経費を控除した金額)
【持分譲渡及び償還】→譲渡所得
【相続時】→土地、建物の相続税評価

事業者との関係

事業者株式会社フェイスネットワーク自らが不動産特定共同事業契約の当事者となります。

事業者・プロパティマネジメント会社

株式会社フェイスネットワーク

契約形態

不動産特定共同事業法に基づく任意組合契約(金銭出資型)

許可番号

東京都知事第111号