販売中

GrandFunding SANGENJAYA

グランファンディング三軒茶屋

SPEC

物件名

GranDuo若林

敷地面積

381.18㎡

所在地

世田谷

延べ床⾯積

621.89㎡

延べ面積

228.37㎡

地⽬

宅地

⼟地権利

所有権

建ぺい率

60%

⽤途地域

第1種中⾼層住居専⽤地域

防⽕規制

準防⽕地域

容積率

200%

構造

鉄筋コンクリート造

⾼さ規制

19m第2種⾼度地区

現況

賃貸中

規模

地上3階建

竣⼯

2015年3⽉

接道

東側約4.00m


INFORMATION

閑静な住宅街に位置する⼈気のエリア

東急世⽥⾕線「若林駅」から徒歩1分、東急⽥園都市線「三軒茶屋駅」から徒歩15分という好⽴地。周辺は便利な商業施設が⽴ち並びながらも、緑豊かな環境が保全された閑静な住宅地が広がるエリアです

東急世⽥⾕線「若林駅」徒歩1分
東急⽥園都市線「三軒茶屋駅」徒歩15分

COMPARISON TABLE相続税比較表

グランファンディング三軒茶屋 相続税評価額

算出内訳

不動産価格(共有持分5⼝当たり)

5,000,000 円

・・・ ①

相続税評価額(概算額)

1,365,000 円

・・・ ②

⼩規模宅地等の減額特例を適⽤した場合の相続税評価額(概算額)

880,000 円

・・・ ③

圧縮率

減額特例を適⽤しない場合
(①−②) ÷ ① = (5,000,000円−1.365,000円) ÷ 5,000,000円 = 72.7%

減額特例を適用した場合
(①−③) ÷ ① = (5,000,000円−880,000円) ÷ 5,000,000円 = 82.4%