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Grand Funding SHIBUYA

グランファンディング渋谷

SPEC

物件名

GrandStory渋谷

 用途地域

商業地域
住所

東京都渋谷区宇田川町10-2

 建ぺい率

80%
容積率

500%

 地積

156.18㎡（登記簿）
高度地区

なし

 地目

宅地
防火地域

防火地域

 土地権利

所有権
接道

北東側4ｍ／南西側4ｍ

 構造・規模

鉄骨造/地下1階地上3階建
延床面積

300.90㎡(登記簿)

 現況

賃貸中
竣工年月日

2008年4月

INFORMATION

100年に一度の大規模再開発で注目が集まる人気エリア

渋谷エリアはJRや私鉄、地下鉄など10線以上が通っている、利便性に優れる場所。現在100年に一度と言われている大規模再開発の真っ最中であり、今後も注目が集まる活気に溢れる街です。

JR線「渋谷駅」徒歩8分

グランファンディング渋谷商品概要

募集総額

784,000,000円（税込）
募集総口数

784口
募集期間

2022年10月3日～2023年1月24日まで
組合組成日

2023年2月1日
予定運用期間

組合組成から10年間
（+延長期間５年）
お申込単位

1口100万円（税込）5口以上から
初年度予定表面利回り

約3.85%　（分配金予定利回り約3.08%）
※予定利回りは満室想定のものであり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません
※この数値はインボイス制度運用前の数値になります
お支払期日

2023年1月27日まで
収益分配支払月

年1回（11月）
財産管理報告

事業参加者の皆様に「財産管理報告書」を年に1度（11月末日までに）送付
計算期間

10月1日から9月30日までの年1回とします。ただし、最初の計算期間は、本組合発足の日から2023年9月30日となります。
収益の根拠・
分配方法

受領した賃料から固定資産税等の必要経費を差し引いて、組合員の出資割合に応じて毎年11月末日まで（ただし、事業終了の場合は終了月の翌月末日まで）に支払い、年1回収益を分配します。この分配作業は理事長である株式会社フェイスネットワークにて実施します。
税務上の取扱い

【分配金】→不動産所得
（賃料収入から必要経費を控除した金額）
【持分譲渡及び償還】→譲渡所得
【相続時】→土地、建物の相続税評価
事業者との関係

事業者株式会社フェイスネットワーク自らが不動産特定共同事業契約の当事者となります。
事業者・プロパティマネジメント会社

株式会社フェイスネットワーク
契約形態

不動産特定共同事業法第２条第３項第１号に掲げる不動産特定共同事業契約(民法上の任意組合契約)(金銭出資型)
許可番号

東京都知事第111号

OTHERSGrand Fundingについてのその他詳細

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