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Grand Funding SHIBUYA2

グランファンディング渋谷2

SPEC

物件名

GranDuo 代々木公園4

用途地域

第1種低層住居専用地域

住所

東京都渋谷区富ヶ谷1-38-17

建ぺい率

60%

容積率

150%

地積

282.74㎡(登記簿)

高度地区

10m第1種高度地区

地目

宅地

防火地域

準防火地域

土地権利

所有権

接道

北西側5.65m

構造・規模

RC造 地上3階建

延床面積

419.73㎡(登記簿)

現況

賃貸中

竣工年月日

2014年8月


INFORMATION

利便性と豊かな自然環境の両立を叶える高級住宅エリア

このエリアは、千代田線やJRなど3路線が徒歩圏内で通っており、新宿・渋谷といった主要駅へ10分以内で行ける、アクセスに恵まれた人気の場所。都心部でありながら、広大で緑あふれる代々木公園があり、自然に囲まれ落ち着いた雰囲気の住環境が広がっています。

東京メトロ千代田線「代々木公園駅」徒歩3分

グランファンディング渋谷2商品概要

募集総額

659,000,000円(税込)

募集総口数

659口

募集期間

2023年1月5日~2023年3月24日まで

組合組成日

2023年3月31日

予定運用期間

組合組成から15年間
(延長期間5年)

お申込単位

1口100万円(税込)5口以上から

初年度予定表面利回り

約3.65% (分配金予定利回り約3.00%)
※予定利回りは満室想定のものであり、元本や分配金等が将来にわたって保証されるものではありません
※この数値はインボイス制度運用前の数値になります

お支払期日

2023年3月24日まで

収益分配支払月

年1回(11月)

財産管理報告

事業参加者の皆様に「財産管理報告書」を年に1度(11月末日までに)送付

計算期間

10月1日から9月30日までの年1回とします。ただし、最初の計算期間は、本組合発足の日から2023年9月30日となります。

収益の根拠・
分配方法

受領した賃料から固定資産税等の必要経費を差し引いて、組合員の出資割合に応じて毎年11月末日まで(ただし、事業終了の場合は終了月の翌月末日まで)に支払い、年1回収益を分配します。この分配作業は理事長である株式会社フェイスネットワークにて実施します。

税務上の取扱い

【分配金】→不動産所得
(賃料収入から必要経費を控除した金額)
【持分譲渡及び償還】→譲渡所得
【相続時】→土地、建物の相続税評価

事業者との関係

事業者株式会社フェイスネットワーク自らが不動産特定共同事業契約の当事者となります。

事業者・プロパティマネジメント会社

株式会社フェイスネットワーク

契約形態

不動産特定共同事業法第2条第3項第1号に掲げる不動産特定共同事業契約(民法上の任意組合契約)(金銭出資型)

許可番号

東京都知事第111号