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INTERVIEW

“シェア”で未来のスターやカリスマを生み出す

不動産開発二部

2017年中途入社獨鈷 智宏

  • SCROLL

  • 仕事内容ユニークなアイデアを
    具体的な「空間」に仕上げる。

    私の仕事は、店舗の空間設計です。インテリアデザインの学校を出てから、内装設計施工の会社に勤めて10年ほど修業した後、フリーランスになりました。シェアハウス/シェアオフィスの新規事業「GrandStory」のプロジェクトの話を聞き、興味を持ったことが、フェイスネットワークに入社したきっかけ。

    企画としてあげられてきた案件を、具体的な「空間」にしていくのが役割です。「GrandStory」は、中古物件のリノベーションからスタートしていますので、企画から竣工まで、おおむね5ヶ月で仕上げるイメージ。入社から半年で、4案件ほどを立ち上げました。

  • こだわり夢や機会の分かち合い。
    設備や場所だけのシェアじゃない

    シェアハウス/シェアオフィスというのは、1軒の賃貸家屋を複数人で借りるスタイル。個室で最低限のプライバシーを確保しながら、充実したキッチンやバストイレ、リビングなどを共用(シェア)するから、比較的安価に格上の暮らしができる、SOHOビジネスを始める際にも事務所費用を節約できるということで、今、大いに注目されています。

    一見、“流行モノ”のようですが、家賃節約目的のルームシェアは昔からあるもので、決してニュートレンドというわけではありません。

    でも、「GrandStory」は、確実に新しい。それは「設備を共用すれば、それで“シェア”なのか?」という考え方が、発想のベースにあるからです。「GrandStory」がシェアするのは、設備や場所だけではありません。

    同じ価値観を持つ人同士が1つの場所に集まれば、そこに新たな交流が生まれる。交流すれば相乗効果で可能性が広がる。私たちがめざす“シェア”とは、つまり「夢や機会の分かち合い」。「GrandStory」は、多種多様な共用を通して、その人たちらしい暮らしや創作活動の“場”を提供したい……。

    これが、私が入社した際、社長が語った「GrandStory」の理念です。

  • SCROLL

  • やりがいユーザーや、関連業界を巻き込む
    ディスカッション。

    理念をカタチにしていくのが現場の仕事ですが、むろん一筋縄ではいきません。週に1度の事業企画ミーティングでは、毎回、議論百出です。

    音楽プロデューサーが大家さんで、併設の録音スタジオを24時間シェアできる「GrandStory自由が丘」は、若いミュージシャンの心を掴むでしょう。たとえ家賃が街の相場に比べて少し高くても、そこに住みたいと思う人は大勢いるはずです。これはわかりやすい企画ですが、対象を“画家の卵”に替えた場合、何をシェアさせれば、彼らのキャリアに翼をつけることになるのだろうか? 共用部に巨大なカンバスを置く? 居住空間をギリギリまで狭くして、その分、展示会を開けるほど広いリビングをつくる?

    修業中の“カリスマ美容師の卵”たちに、時間貸しで“自分の店”を開く機会を提供するレンタルスペース「GrandStory BeautySalon」の事業アイデアに辿りついたときは、現役の美容師さんや、理容機器メーカーの方々を招いて、ディスカッションに入ってもらいました。不動産業の“常識”に照らせば「突拍子もない」といえるアイデアが、次々に出てくるわけです。

    その具現策を考えてデザインに落とし込んでいく作業は、実に刺激的。

  • フェイスネットワークならではのおもしろさ全社総掛かりで一気に動く
    ダイナミズム。

    フェイスネットワークの不動産開発は、物件ごとのプロジェクト制。各部門から担当者が出てきてチームを組み、まだ1枚の図面もない段階からディスカッションに参加します。“餅は餅屋”といいますが、各々が異なる知見と人脈を持っているので、それがごく早い時期から相乗効果を生むわけです。

    たとえば、「GrandStory 代々木上原」では、ファッションデザイナーの三浦大地さんにプロデュースをお願いしたのですが、三浦さんを連れてきたのは、広報のスタッフでした。

    1つの物件に対して総掛かりで一気に動くような感じ。私のような自分一人で仕事をしてきた立場から見ると、このダイナミズムは圧巻です。

  • ある日のスケジュール

    時間9:00全社での朝礼

    時間9:30社内打ち合わせ

    時間12:00取引業者さんが来社し、進行中の案件について打ち合わせ

    時間13:00現場で確認作業と打ち合わせ

    時間17:00社内に戻り、デスクワーク

    時間18:00作業が終わり次第、退社。

    PROFILE

    1983年生まれ。デザインの専門学校を卒業し、内装設計施工会社・フリーランスを経験後、2017年4月、フェイスネットワークに入社。「GrandStory」プロジェクトに携わっている。